Online-Immobilienmakler helfen beim erfolgreichen Immobilienverkauf

Derzeit unterliegen alle Wirtschaftszweige den disruptiven Kräften der Digitalisierung. Auch die Immobilienwirtschaft und mit ihr die Immobilienmakler sind hiervon zunehmend betroffen. Hieraus ergeben sich für Immobilienmakler nie dagewesene Möglichkeiten in der Kundenansprache und im operativen Geschäft. Da aber auch Immobilienverkäufer mithilfe des Internets einen stark verbesserten Zugriff auf Informationsquellen bezüglich des Immobilienverkaufs besitzen, ist es für die Makler unumgänglich, ihren Mehrwert für Eigentümer in den Vordergrund zu stellen.

Die Vorteile von Online-Immobilienmaklern

Der Grund, warum Eigentümer, die ihre Wohnung oder ihr Haus verkaufen möchten, weiterhin auf Makler zurückgreifen werden, ist ihr hoher Informationsbedarf und die Expertise dieses Dienstleisters. Um dieses Fachwissen jedoch angemessen zu präsentieren, ist es für alle Immobilien-Makler unerlässlich, eben dieses für die Eigentümer in digitalisierter Form auf ihrer Webpräsenz verständlich aufzubereiten. So können sie den Mehrwert, den sie liefern, kommunizieren und einen positiven ersten Eindruck bei potentiellen Neukunden hinterlassen.

Online-Immobilienmakler gehen aber noch einen Schritt weiter und nutzen die Möglichkeiten der Digitalisierung, um in Sachen Transparenz und Schnelligkeit neue Maßstäbe zu setzen. Im europäischen Ausland, z.B. England, haben sich diese deshalb bereits seit mehreren Jahren am Immobilienmarkt etabliert und vermitteln für ihre Auftraggeber erfolgreich Objekte.

Das Online-Bieterverfahren beim Immobilienverkauf

Aber auch deutsche Online-Immobilienmakler wie ImCheck24 setzen sich durch digitale Innovationen vom stationären Wettbewerb ab. Neben virtuellen Rundgängen durch die Immobilien und ansprechenden Objektvideos auf YouTube sticht hierbei besonders das Online-Bieterverfahren hervor. Bei diesem neuartigen Verfahren zur Preisfindung wird in einer Gebotsrunde, an der alle Kaufinteressenten teilnehmen, der tatsächlich am Markt zu erzielende Preis ermittelt. Dabei gilt: Je größer die Anzahl der Interessenten, desto repräsentativer ist der im Bieterverfahren ermittelte Preis. Im Unterschied zu einer Internet-Auktion ist der Verkäufer eines Gebäudes allerdings im Anschluss an das Online-Bieterverfahren nicht verpflichtet, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Tatsächlich bleibt der Eigentümer zu jedem Zeitpunkt frei in seiner Entscheidung, ob er verkaufen möchte oder nicht. Aus diesem Grund stellt das Bieterverfahren für die Anbieter ein attraktives Werkzeug dar, um lästige Kaufpreisverhandlungen zu vermeiden und einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen. Darüber hinaus verhilft das Bieterverfahren sowohl dem Immobilienverkäufer als auch allen Kaufinteressenten zu maximaler Transparenz in der Kaufpreisermittlung, da alle nachvollziehen können, wie sich dieser letztlich zusammensetzt.

Präsenz vor Ort

Mithilfe des Internets schaffen es Online-Immobilienmakler, eine orts- und zeitunabhängige Kommunikation sowohl mit den Verkäufern als auch den Käufern zu realisieren. Auf diese Weise stellen die Internetmakler sicher, dass die Verständigung so effektiv und sowohl für Verkäufer als auch Kaufinteressenten so komfortabel wie möglich vonstattengehen kann.

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Da reale Besichtigungstermine aber nach wie vor nicht zu ersetzen sind, bieten auch die Internetmakler diese vor Ort an. Im Unterschied zum traditionellen Ablauf setzen sich die Interessenten aber bereits im Vorfeld mittels der Web-Präsenz detailliert mit dem angebotenen Objekt auseinander. Deshalb fallen in der Regel auch weniger Besichtigungstermine an als üblich. Auch hier schaffen es die Makler daher, dem Verkäufer Zeit und Kosten zu sparen.

Insgesamt können Online-Immobilienmakler durch schlankere Prozesse und die Nutzung der Vorteile des Internets den Immobilienverkäufern ihren Service schneller, kostengünstiger oder sogar kostenfrei anbieten. Dadurch stellen sie mehr als nur eine Alternative zu den traditionellen, stationären Immobilienmaklern dar.

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